Deliplein

De afdeling Vastgoed van de gemeente Rotterdam heeft het Deliplein actief  ontwikkeld. In 2006 hadden zij een plan ontwikkeld om het plein te transformeren. Naast investeringen ten aanzien van de openbare ruimte omvatte dit plan een doel om de bedrijfspanden rond het plein in bezit van de gemeente te krijgen. In de periode tussen 2006 en 2010 zijn 16 bedrijfspanden rond het plein opgekocht en is voor 6 panden (welke reeds in bezit waren van de gemeente) actief gestuurd op het vertrek van de huidige huurder.

In 2016 heeft de gemeente een aanvullende brancheringsvisie voor het Deliplein ontwikkeld gebaseerd op de slogan ‘Creatief, Cultureel, Culinair’. Vervolgens is actief gestuurd op het verkrijgen van huurders passende bij deze visie. 

Deliplein was en is een aanjager voor gebiedstransformatie in Rijnhaven. Mede door deze ontwikkeling en in combinatie met veel woningbouw, is het gebied van een achterstandswijk naar een economisch aantrekkelijk gebied geworden, met een sterke gestegen lokale werkgelegenheid, waar zowel bewoners, bezoekers graag willen verblijven en bedrijven en vastgoedeigenaren graag in willen investeren. De gemeente Rotterdam gaat alle winkelpanden verkopen aan de huidige winkeliers die zich verenigd hebben in een coöperatie met de verplichting om de brancheringsvisie in stand te houden. Dit betekent dat nieuwe verhuringen alleen toegelaten worden indien ze passen binnen de visie. Deze constructie en transactie is uniek te noemen in Nederland.  

Aansluitend aan deze excursie zal een feestelijk moment plaatsvinden rondom de verkoop van het Deliplein. Wethouder Bas Kurvers (bouwen, wonen en energietransitie gebouwde omgeving) geeft hier samen met Harry-Jan Bus (directeur Theater Walhalla) en ondernemers van het Deliplein het startsein voor.

Vertrekpunt excursie: 
Deliplein, 3072 ZB Rotterdam
Start Rondleiding 10:00 deze duurt tot 10:45 uur

Officiële handeling: op uitnodiging
 

Boulevard Zuid

Transformatie-opgave aanloopstraten in Hillesluis, Bloemhof & Vreewijk
Rondom de Groene Hilledijk en de Beijerlandselaan in Rotterdam-Zuid staan relatief veel ongebruikte (in verval geraakte) bedrijfs- en winkelpanden. Dit zorgt in de wijken Hillesluis, Bloemhof en Vreewijk voor een verpauperd straatbeeld op bepaalde locaties. Verder is sprake van veel achterstallig onderhoud. 
Een groot deel van de particuliere eigenaren van winkelpanden in de aanloopstraten in Hillesluis, Bloemhof en Vreewijk probeert tevergeefs de leegstaande winkelruimten te verhuren aan bedrijven, terwijl al op voorhand duidelijk is dat deze ondernemingen geen bestaansrecht hebben. Dit werkt ondermijning en langdurige winkelleegstand in de hand. 

De gemeente Rotterdam heeft in de periode 2018 t/m 2020 zeer succesvol een pilot gedraaid waarbij transformatiemanagers en een expertpool ingezet zijn om particuliere pandeigenaren te activeren en te begeleiden bij het omvormen van leegstaande bedrijfspanden naar moderne stadsappartementen. Vooral op Zuid zijn de resultaten zeer positief te noemen. In Hillesluis/Bloemhof en Vreewijk zijn in 2 jaar tijd maar liefst 41 transformaties afgerond. In de komende 2 jaar verwachten we nog eens 30 omvormingstrajecten van (leegstaande) bedrijfsruimte naar eigentijdse woningen te realiseren.

Vertrekpunt excursie: 

het Alliantie HiH kantoor 
Beijerlandselaan 167
Start Rondleiding: 10:00 uur

Keilepand

Het Keilepand is de transformatie van een voormalig pakhuis uit 1922 naar een bruisende hotspot in MerweVierhavens (M4H). De bouwkundige ingrepen maken nieuwe activiteiten mogelijk en sluiten architectonisch naadloos aan bij de stoere monumentale architectuur van het Keilepand. Organische gebiedsontwikkeling
Toen GROUP A en studio ADAMS het Keilepand in 2015 bezochten zagen ze de kansen van dit volledig in beton opgetrokken ontwerp van W. Kreis & Jüngst. Onder voorwaarden de interne verbouwing inclusief financiering en organisatie voor eigen rekening te nemen betrokken ze het Keilepand tegen een relatief lage huur. Na een plotselinge onteigening van de toenmalige eigenaren, gingen de huurders in gesprek met de gemeente over de waarde, transformatie en toekomst van het gebouw. “Als wij dit pand zelf kopen, zijn we in staat het de komende 10 jaar dynamisch en duurzaam te transformeren”, zei Folkert van Hagen. Zo ontstond het Keilepand, een activity-based verzamelgebouw gelegen naast de Voedseltuin in het Makers District waar gelijkgestemde bedrijven vormgeven aan een duurzame toekomst.
 

Vertrekpunt excursie: 

Keilestraat 9f
3029 BP Rotterdam
Routebeschijving
De ingang van het Keilepand is aan het binnenhof met de Voedseltuin gelegen.  
Auto: Met de auto kun je het beste parkeren op het parkeerveld direct naast ons gebouw, op de hoek van de Benjamin Franklinstraat en de Keilestraat. Parkeren op straat in het gebied is gratis.

Let op: Niet alle navigatiesystemen weten raad met Keilestraat 7-9, het beste is om (kruising) Benjamin Franklinstraat in te typen.  

Start Rondleiding: 10:00 uur

Zuidplein- Hart van Zuid

Hart van Zuid is een unieke samenwerking in Nederland waar Gemeente Rotterdam, diverse ondernemers, scholen en bewoners samen met Ballast Nedam en Heijmans het beste uit het gebied naar boven halen. Met Hart van Zuid wordt een kwalitatieve impuls aan het Zuidpleingebied gegeven. Er wordt een prettige, gezonde en duurzame leefomgeving gecreëerd met ruimte voor leisure, werk, wonen, winkelen en ontmoeten. Met als doel een nieuw bruisend stadscentrum voor Rotterdam-Zuid. Eerder werd al het Zwemcentrum Rotterdam opgeleverd, gevolgd door het nieuwe Theater Zuidplein en de uitbreiding van het Rotterdam Ahoy Convention Centre (RACC). Momenteel wordt er hard gewerkt aan de uitbreiding van Winkelcentrum Zuidplein, de oplevering daarvan staat gepland in juni 2022. Deze werkzaamheden gaan bovendien gepaard met de aanleg van woningen, een nieuw busstation, een hotel, bioscoop, horecagelegenheden en een compleet nieuw ingerichte buitenruimte. 

Vertrekpunt excursie: 

Projectkantoor Hart van Zuid
Sallandweg 101
3083 BC Rotterdam

Ons informatiepunt is prima bereikbaar met de fiets, auto en met het openbaar vervoer (metro- en busstation Zuidplein). Parkeren is mogelijk bij Q-park Zuidplein en Rotterdam Ahoy.

Ontvangst en start rondleiding 10:00